El sueño de construir la casa propia sigue con valores en ascenso, en San Juan, aunque muy leves. Así lo muestran los datos del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, para julio. Aunque los valores no tienen fuertes aumentos, el sector no logra despegar en obras.
Según el índice CIRCOT, el metro cuadrado se actualizó entre julio de 2024 y julio de 2025, en un 19.06%.
En ese porcentaje incidió la leve suba interanual de los materiales de construcción que se ubicó en 6,24%. Mientras que la mano de obra, cuyas subas salariales son pactadas entre UOCRA y las cámaras de la construcción, subió 36,94%.
Con estos porcentajes, en San Juan, el metro cuadrado construido tiene un valor en julio de $1.305.731,38. Para levantar una casa modelo tipo IPV se necesitan $100.671.889,39.
En las variaciones mensuales, si se compara con junio, la suba del metro cuadrado fue de sólo 0,53%. En ello, el material de la construcción tuvo una suba mínima: 0,06%; en tanto que la mano de obra aumentó de junio a julio un 1%.
Los números de la construcción en San Juan
Haciendo un repaso por los últimos 3 meses, el precio del metro cuadrado en junio llegó a $1.298.905,55.
Mientras que en mayo levantar una vivienda demandó $98.658.920,96 y en abril, el monto fue de $98.537.264,87.
¿Qué es el Índice CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
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