La actividad de la construcción en San Juan no logra despegar, pese a que los precios de materiales no variaron al nivel de otros años. Esto llevó a que haya un cambio, también, en las costumbres de los sanjuaninos que invertían en ladrillo que no sólo afecta a los proyectos de obra sino también a los comerciantes. Esto fue analizado por el Centro de Investigación y Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ) que mostró cómo el sector trata de aplicar estrategias en una etapa de meseta.
El Ing. Juan Carlos Andrada, director de CIRCOT, expresó que “la construcción es una actividad económica importante y un dinamizador de la economía, pero ahora el contexto muestra que hay poco movimiento. En el Gran San Juan, el equipo de CIRCOT relevan los comercios ferreteros para conocer la tendencia de los precios y los comentarios de los propietarios se centran en las estrategias para mantenerse en actividad, con los compromisos de gastos fijos. En las visitas a los locales, vemos pocos clientes”.
Expresó que notaron que hay un mayor énfasis en ofrecer precios competitivos, aunque eso los lleve a relegar competitividad. “Eso se traduce en que, en la actualidad, el nivel y el ritmo de las obras de construcción, a nivel privado, bajaron considerablemente. Todo tiene que ver con los recursos económicos: hay algunos créditos hipotecarios que fueron otorgados, pero que las condiciones de acceso no son tan favorables para la mayoría. En ello, también se nota la falta de los créditos de la operatoria individual de IPV y hay un sector que los está esperando para acceder a su casa propia“.
Marcó que hubo un cambio en una inversión de los sanjuaninos: “la gente ya no ahorra comprando materiales de construcción y dejándolos en los depósitos de los comercios para usarlos después o hasta revenderlos, ganando en la diferencia. Eso afecta también a los comerciantes y a la actividad de la construcción, por ejemplo, porque no se compran materiales, no se contrata mano de obra y no hay nuevas viviendas, por ejemplo. El hacer del inversionista ya no está tan fortalecido como años anteriores“.
Los valores de la construcción en marzo
El costo de la construcción en San Juan registró un nuevo incremento durante marzo de 2026. Según el último informe del Índice CIRCOT elaborado por la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, el valor del metro cuadrado alcanzó los $1.437.347,29, reflejando una suba mensual del 1,08% respecto a febrero.
El relevamiento corresponde al modelo que mide el costo promedio de construcción por metro cuadrado y analiza el comportamiento de materiales, mano de obra y otros componentes vinculados a la actividad.
De acuerdo con el informe, el aumento mensual estuvo impulsado principalmente por el encarecimiento de la mano de obra, que tuvo una variación del 1,80% en marzo. Por su parte, los materiales registraron una suba del 1,01% durante el mismo período.
Más allá de este escenario de estabilidad, el Ing. Andrada valoró que los materiales de la construcción podrían reflejar en sus precios, el coletazo de las subas de combustibles.
El incremento acumulado en un año
Si se analiza la evolución interanual, el índice mostró un aumento del 13,76% en comparación con marzo de 2025. “Lo que es menor que la inflación general y esto se debe a que, en algún tiempo, los materiales estuvieron en proporción 80/20 en la relación con la mano de obra. Pero ahora, los valores casi están en paridad: 50/50, con un mejoramiento en el salario mientras que los materiales no aumentaron tanto”.
En ese mismo período, los costos vinculados a la mano de obra aumentaron un 21,87%, mientras que los materiales registraron una suba del 14,52%, lo que evidencia que el componente laboral fue el que más presionó sobre el precio final de la construcción.
Los datos surgen del seguimiento que realiza el Centro de Investigación y Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), organismo que depende de la Universidad Nacional de San Juan y que monitorea mensualmente la evolución de los costos del sector.
