Con leves aumentos pero progresivos mes a mes, construir una casa en San Juan superó los $100 millones en junio. la cifra surge de las estadísticas del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
Las estadísticas muestran en comparación mensual un aumento “a cuenta gotas” pero en lo interanual, se mantienen las diferencias.
El precio del metro cuadrado, a nivel interanual (junio del 2024 a junio del 2025) subió 23,83%. En ello, el material aumentó 6,42% y la mano de obra, se actualizó 50,80%.
Ello influyó en que el precio del metro cuadrado en junio llegó a $1.298.905,55. Ese valor lleva a que una casa para una familia tipo tenga un valor de $100.145.617,90.
Comparando con meses anteriores, en mayo levantar una vivienda demandó $98.658.920,96 y en abril, el monto fue de $98.537.264,87.
De acuerdo a CIRCOT, la variación del metro cuadrado construido respecto al mes anterior fue de 1,51%. En detalle, el material de la construcción varío 0,85% y la mano de obra, tomando en cuenta los salarios acordados por UOCRA, subió 2,20%.
¿Qué es el Índice CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
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