El sector de la construcción de viviendas sigue en un escenario estable en los precios en San Juan, con subas leves y traccionada por un factor. Así lo detalló el reciente informe del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
El precio del metro cuadrado, en comparación con abril de 2024, la variación fue del 34,90%.
En la composición de ese porcentaje, el material de construcción fue el que menos subió (7,58%) mientras que sí hubo un alza importante en la mano de obra, ya que se actualizó 87,56%.
El valor del metro cuadrado se ubicó en $$1.278.044,94 para abril del 2025 y para edificar una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesita $98.537.264,87.
La variación entre marzo de 2025 y el mes en curso fue de sólo 1,15%. En la composición de ese valor, el material de construcción subió 1,27% mientras que la mano de obra subió 1,01%. Nuevamente, los materiales de construcción superan y por mucho a las actualizaciones salariales. En tanto, la variación mensual con respecto a febrero fue de 10,87%
En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a los $1.263.530,06 en marzo y en febrero valió $1.205.440,56.
¿Qué es el Índice CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
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