Aunque las variaciones son leves, construir una casa para una familia tipo en San Juan demanda más de $100 millones en agosto. Así lo evidenciaron las cifras del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, correspondientes al mes en curso.
En sus estadísticas, en cuanto a la variación anual, entre agosto de 2024 y agosto de 2025, el precio del metro cuadrado subió 20,56%. En la configuración de ese valor, el material tuvo una variación de 7,68% y la mano de obra, de 38,44%, siendo el ítem de mayor despegue en el global de las cifras.
Con ello, el valor del metro cuadrado en agosto llegó a $1.318.600,20. La variación respecto al mes anterior fue sólo de 0,99%. Con esa cifra, construir una casa de 77,10 m2 requiere de $101,664.075,42.
En eso, la variación de mes a mes de precios del costo de los materiales de construcción fue de 0,88% y sobre el costo de la mano de obra, se alcanzó 1,10%. Los valores están en un piso mínimo de variación pero la obra global no baja de precio en la provincia.
En cifras
Haciendo un repaso, el precio del metro cuadrado en julio fue de $1.305.731,38 y en junio llegó a $1.298.905,55.
¿Qué es el Índice CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
