Desde este lunes 14 de abril rige el fin del cepo cambiario y con esto el valor del dólar oscilará en una banda de entre $1000 y $1400, con flotación libre en esa franja, es decir, sin intervención del Banco Central. La medida fue anunciada por el ministro de Economía, Luis Caputo, y confirmada luego por el mismo presidente Javier Milei.
Tras esto, comenzaron las inquietudes en los sectores inmobiliarios y de vehículos 0 Km. ¿Cómo podría afectar este nuevo escenario a los créditos hipotecarios?, ¿La liberalización del mercado cambiario afectará el precio de los vehículos a la venta?
MERCADO INMOBILIARIO
El economista Federico González Rouco, de la consultora Empiria, aclaró en La Nación que “desde el lunes operarán con dólar oficial ya no con MEP“, que era el dólar con el que se comparaban los UVA. Éste estaba por sobre los 1300 pesos y ahora ya no existirá. En función de esto, si el ajuste cambiario impacta en la inflación y en abril sigue aumentando esta última (como ocurrió en marzo), las cuotas en UVA se encarecerán.
Foto Archivo NA
Los préstamos en la Argentina dependen en gran medida de la inflación, ya que la UVA se ajusta diariamente de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor (IPC), lo que inicialmente permite pagar un saldo bajo.
Por otro lado, desde IProfesional indicaron que el acceso a divisas al valor oficial podría facilitar las operaciones de compra venta, aunque persisten interrogantes sobre el comportamiento de la demanda y la estabilidad del nuevo esquema. Se espera que el mercado reaccione con cautela en las primeras semanas, mientras compradores y vendedores ajustan expectativas ante el nuevo escenario económico.
Alejandro Ginevra, presidente del GNV Group, consideró en IProfesional que el consumo y las ventas muestran signos de recuperación, pero aún falta ajustar el desfasaje entre los costos de construcción y los precios de venta: “Espero que durante el año ambos empiecen a alinearse. Si eso ocurre, podemos tener un buen año para el mercado“.
Otro factor clave es el financiamiento, que podría ampliarse con el levantamiento del cepo. Fernando Álvarez de Celis, de la Fundación Tejido Urbano, afirmó en que la eliminación de las restricciones “permitiría a los bancos disponer de más recursos y otorgar mayores créditos hipotecarios, lo que impulsaría la demanda de propiedades“.
Además señaló que “el valor de los inmuebles tiende a crecer en contextos sin restricciones cambiarias, ya que estos escenarios atraen inversiones externas y dinamizan la economía“.
Foto: Maximiliano Huyema / Diario La Provincia SJ
MERCADO AUTOMOTRIZ
Martín Galdeano, presidente de Ford Argentina y Ford Sudamérica, dio su punto de vista ante la consulta de Infobae. “Estamos convencidos de que toda medida que apunte a normalizar el acceso al mercado de cambios es positiva. Creemos que es algo que -junto con las bajas de impuestos que han llevado adelante en los últimos meses- tendrá un impacto positivo en el sector. Más allá de todo, Ford no va a cambiar ninguna condición comercial. No vamos a ajustar los precios, ni frenar facturación, ni acciones de ese tipo”, afirmó.