Sin mayores sobresaltos con el dólar tras las elecciones legislativas, el metro cuadrado construido en San Juan escaló levemente en noviembre. Así lo marcaron las cifras del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
Entre noviembre del 2024 y el mismo mes del 2025, el valor del precio del metro cuadrado subió 19,89%. En ello, el precio de los materiales de construcción aumentó 11,07% y la mano de obra, por la aplicación de convenios entre empresarios y UOCRA, se actualizó en 31,14%.
En cuanto a las variaciones mensuales, los materiales de construcción aumentaron 0,83% y el costo de la mano de obra, tuvo un incremento de 1,20%. Con esos valores, entre octubre y noviembre de 2025, la variación fue de 1,01%.
En ese contexto, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a $1.365.450,22. Para levantar una casa de 77 metros cuadrados, los sanjuaninos necesitan en noviembre $105.276.250.
¿Qué es el Índice CIRCOT?
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
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