En medio de un contexto comercial cambiante, La Peatonal mantiene su nivel de ocupación al 100%, consolidándose como uno de los puntos más buscados y estables del centro sanjuanino. Así lo confirmó Leo Pérez Olivera, miembro del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan, quien además destacó un fenómeno en expansión: el crecimiento de locales de bazares chinos en el microcentro.
“La peatonal está al 100%, no hubo mucha baja y son puntos muy difíciles de conseguir. Los que lo tienen tratan de reducir todos los otros costos, eliminar otros puntos, pero ese es el último que cierran”, señaló Pérez Olivera a Diario La Provincia SJ.
En contraste, algunos corredores no peatonales del microcentro han experimentado cierres recientes de locales tradicionales. Sin embargo, estos espacios no permanecen vacíos por mucho tiempo, ya que rápidamente son ocupados por nuevos negocios, principalmente bazares de origen chino o de productos importados.
Incluso, uno de los históricos locales que cerró recientemente –Vallejo, que deja su ubicación a fin de mes– ya fue reservado por un nuevo bazar de origen chico. “Vallejo lo alquilamos nosotros, justamente a un bazar chino, y ahora también han reservado otro local sobre calle Laprida”, explicó Pérez Olivera. “Nos vienen a visitar una vez por semana para ver si hay algún local disponible, y piden locales grandes”, subrayó.
En términos generales, aunque la demanda se ha enfriado levemente en comparación con la sobredemanda del año pasado, el sector sigue activo, especialmente en zonas estratégicas. En la actualidad, algunos locales pueden tardar hasta tres meses en alquilarse, algo que no ocurría hace un tiempo. Esta situación obligó a repensar valores de alquiler, que en algunos casos quedaron elevados tras actualizaciones por inflación.
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