Las casas modulares de origen chino comenzaron a ganar terreno en Argentina y despertaron un fuerte interés como alternativa habitacional frente a los altos costos de la construcción tradicional. En Mendoza ya se comercializan y en redes sociales tomaron rápida visibilidad en los “house tour” de influencers que las muestran a detalle y en San Juan, no pasaron desapercibidas.
Con opciones que van desde monoambientes compactos hasta viviendas familiares de tres dormitorios, estas unidades se destacan por ofrecer precios significativamente más bajos, sin resignar calidad ni terminaciones. Además, su diseño moderno, rapidez de instalación y materiales cada vez más sofisticados las posicionan como una solución innovadora en el mercado inmobiliario local, en un contexto donde acceder a la vivienda propia se vuelve cada vez más desafiante.
Desde papel tapiz a lámparas, las casas chinas llegan con gran nivel de detalle y muy completas para instalarlas y mudarse en muy poco tiempo.
Desde CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), respetada unidad de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, valoraron las características de las viviendas para uso familiar y la mejora a detalle de sus materiales. Y también se marcó que esas estructuras ya se montan en San Juan pero todavía no para casa familiar.
Las estructuras que ya ganaron su lugar en San Juan
El director de CIRCOT, Ing. Juan Carlos Andrada expresó a Diario La Provincia SJ que las estructuras modulares chinas “son un producto que ya generó consultas en el Instituto y pudimos interiorizarnos sobre ellas. China tiene un mercado y un desarrollo importante en viviendas”.
Marcó que, de acuerdo a los datos que manejan, en San Juan aún no está este tipo de construcciones para casas pero sí otras modulares que ya son instaladas. “Vienen en contenedores y son concretamente para armar galpones industriales. Acá se ensamblan y hay proyectos aprobados, con las adecuaciones realizadas por los profesionales, de acuerdo al Código de Edificación de San Juan”, afirmó.
Previamente hay un proceso ya que no se trata de estructuras estándar sino que el profesional a cargo de la obra y el cliente piden a las empresas y los proveedores cómo quieren que la construcción sea, a detalle. “China tiene un proceso de industrialización muy sorprendente, muy prolijo y pude conocer a detalle cómo las diseñan y arman, cómo es el proceso de compra y el seguimiento de la ejecución de la obra. Eso habla de otro paradigma”, detalló y señaló que no se trata de sólo comprar una estructura modular para armar, sino que hay un compromiso para que sea un trabajo sólido y bien realizado.
“Creo que el comercio sanjuanino y el mercado de la construcción tendremos que aprender a vivir ante unas nuevas reglas de juego. Sabemos que habrá resistencia al cambio pero debemos abrirnos a nuevos conocimientos. Además, ya somos testigos de que los galpones y las casas están llegando, con propiedades mecánicas y las normas que nosotros pedimos“, valoró el Ing. Andrada.
Los controles claves en viviendas en San Juan y el predominio de lo tradicional
El Ing. Andrada resaltó un dato de valor: “en San Juan, no hay que olvidar que tenemos la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano que es nuestra policía edilicia y ante ella es preciso hacer la gestión de la aprobación de los planos y tipo de construcción que vamos a implementar en la provincia”.
Por otro lado, también expresó que el sanjuanino es cauteloso en cuanto a la toma de decisiones sobre construcción, más de su casa. “A la hora de invertir, hace mucha investigación en sí desde el que tiene un capital pequeño al que apuesta millones. Sobre las casas chinas, recién estamos a un pie de inicio de ese cambio en la construcción. Todo es incipiente y nuevo“, dijo.
Para el Ing. Andrada, sobre el nuevo tipo de viviendas industrializadas, el sanjuanino valora:
- Si son rentables
- Si son convenientes
- Si perduran en el tiempo
- Los costos, un factor por el que se toman la mayoría de las decisiones
“Podemos encontrarnos con quienes, con el capital que tienen pueden acceder a una casa modular chica pero lista para vivir y en poco tiempo. Hay una logística que es competitiva en precios, aunque se haga la compra en el exterior y tenga su propio proceso de montaje”, manifestó el director de CIRCOT.
5 claves del éxito de las casas modulares chinas en Argentina
1. Costos mucho más bajos
El principal diferencial es económico: las casas modulares chinas pueden costar entre un 30% y 60% menos que una construcción tradicional. Esto se debe a la producción en serie, la optimización de materiales y la reducción de mano de obra en obra.
2. Rapidez de construcción e instalación
Mientras una vivienda convencional puede demorar meses o incluso años, estas estructuras industrializadas se fabrican en pocas semanas y se instalan en días. Esto acelera el acceso a la vivienda y reduce imprevistos.
3. Sistema industrializado y eficiencia
Al producirse en fábricas bajo estándares controlados, se minimizan errores, desperdicios y sobrecostos. El sistema modular permite ensamblar piezas como si fueran “bloques”, garantizando precisión y calidad uniforme.
4. Calidad de materiales y terminaciones
Lejos de los prejuicios iniciales, estas viviendas incorporan materiales resistentes, aislación térmica y detalles modernos. Muchas incluyen aberturas de alta prestación, revestimientos durables y diseños contemporáneos.
5. Versatilidad y diseño adaptable
Desde monoambientes hasta casas de tres dormitorios, las configuraciones son flexibles. Se pueden ampliar, trasladar o adaptar según las necesidades del usuario, lo que las convierte en una opción dinámica y escalable.
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