En San Juan, tanto para acceder a la casa propia como hacer inversiones en construcción y ganar en tiempo, está la posibilidad de elegir el sistema tradicional no convencional, en seco o húmedo. No obstante, en la actualidad, se sumó otro desafío para esta propuesta que pugna por instalarse y movilizar al sector de la construcción. Se trata de los valores económicos que, así como a la construcción en ladrillo, hicieron retraer la inversión.
“Las empresas que venden ese producto coincidieron en que la demanda está al nivel de la construcción convencional y tradicional; es decir que no avanza al ritmo que se esperaba. De igual forma, también motivan la competencia de precios en épocas en las que la actividad está resentida”, destacó el Ing. Juan Carlos Andrada, director del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
Con garantías que es apta para una zona sísmica como San Juan, marcó que en San Juan va a paso firme. “Hay disponibilidad de mano de obra tradicional pero en construcción por montaje es especializada. Por tanto, hay poca calificada en San Juan por lo que se espera que se apunte más a la capacitación para que esté a la altura de la demanda y se genere empleo local“, señaló.
Las ventajas del sistema no convencional
Desde CIRCOT pusieron en valor que uno de los puntos favorables y destacados del nuevo sistema de construcción para viviendas es el factor tiempo.
“Si una casa de 77 metros cuadrados de ladrillo demanda entre 7 a 8 meses de construcción, en el caso de las livianas, está lista en 4 meses y se puede habitar”, explicó el Ing. Andrada.
Marcó que ello puede inclinar la balanza de preferencia más que los precios, debido a que “si se ejecuta con todas las capas de aislación térmica y acústica, demandan el mismo precio o más que las de ladrillo. También hay que marcar la diferencia entre quienes construyen su casa y tienen por ello, una necesidad concreta, y los que invierten en viviendas. Los primeros pueden volcarse más a la construcción por montaje”, dijo.
Más allá de sus ventajas y seguridad, en San Juan, el sistema no convencional avanza lentamente. “Para la provincia, si se puede elegir, el 80% de volcará al ladrillo”, sentenciaron desde CIRCOT.
Qué es el Steel Frame
Se trata de un sistema constructivo en seco que utiliza una estructura de perfiles de acero galvanizado en frío (el “frame”) para crear el armazón de un edificio.
A ella se le añaden capas de materiales para aislamiento térmico y acústico, impermeabilización y terminaciones interiores y exteriores.
Este método se caracteriza por ser liviano, rápido y eficiente, adaptándose bien a diferentes climas y zonas sísmicas, y permitiendo un alto nivel de aislamiento y ahorro energético.
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